日本管財株式会社は、オフィスビルや商業施設などの建物管理運営事業や住宅管理運営事業、不動産ファンドマネジメント事業などを手掛ける日本管財ホールディングスのグループ会社です。この度、約70件の無人管理物件の検針業務と点検業務において、THIRD社のAI搭載クラウド型不動産管理ソフトウェア「管理ロイド」を2023年8月よりトライアル導入することを決定しました。従来の検針・点検業務は、電気や水道メーターの数値や点検結果を現地で記入し、その後再度PCで入力するというアナログ的な手法で行われており、作業効率や業務負荷の面で課題が生じていました。そのような課題を解決するために、「管理ロイド」のトライアル導入を決定しました。「管理ロイド」とは、従来の紙中心で行われてきた点検・検針・清掃の報告書作成業務を、スマホアプリとWebダッシュボードに置き換え、リアルタイムで連動させることで、建物管理業務の効率化や遠隔監視を実施できるTHIRD社のAI搭載クラウド型不動産管理ソフトウェアです。検針業務では、電気や水道メーターを写真で撮影すると、AIがメーターを読み取り、自動でWEBメーター台帳を作成することができます。また、点検業務では、巡回、給排水、空調点検の帳票データのフォーマットをあらかじめ設定し、点検結果をアプリに直接入力するだけで、報告書を自動作成することが可能です。今回のトライアルによって、検針・点検業務に要する業務時間の内、1か月あたり約260時間の削減を見込んでいます。今後は、トライアルの効果検証を踏まえ、導入対象物件や使用範囲の拡大を行い、さらなる業務の効率化やお客様への迅速なサービス提供を行っていきます。「管理ロイド」とは、THIRD社が開発・提供する、AIを活用して既存業務の大幅な業務効率化を目指すAI搭載のクラウド型不動産管理ソフトウェアです。紙が中心の点検・検針・清掃報告書作成業務をスマホアプリとWebダッシュボードに置き換え、建物管理業務の効率化や遠隔監視が可能になります。エンタープライズ企業向けの多機能オールインワンパッケージで、幅広い機能を網羅しているだけでなく、システムセットアップをAIが自動化で行うなど手軽に始められる仕組みが整っており、大手ビル・マンション管理会社を含め、2,200社以上が利用しています。